VDSL方式のマンションでも10ギガにできる？対応条件と結論をわかりやすく解説
koji✅ Fact-Checked（2026-01-01）
マンションのインターネット回線がVDSL方式と聞き、「10ギガにできないのでは？」と不安に感じている方は多いです。
結論から言うと、VDSL方式のままでは10ギガ回線は利用できません。
ただし、条件次第では10ギガ対応へ切り替えられるケースもあります。
本記事では、VDSL方式の仕組みから10ギガが使えない理由、そして現実的な解決策まで初心者向けにわかりやすく解説します。
VDSL方式とは何かを初心者向けに解説
VDSL方式とは、マンション共用部までは光回線を引き込み、各部屋までは電話回線用の銅線を使う配線方式です。
この方式は、工事が簡単で導入コストが低いという理由から、多くの既存マンションで採用されてきました。
ただし、銅線を使う構造上、通信速度には明確な上限があります。
VDSL方式の基本構造
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 共用部 | 光回線 |
| 各部屋 | 電話線（銅線） |
| 最大速度 | 理論上100Mbps程度 |
| 主な導入年代 | 2000年代前半〜中盤 |
なぜVDSL方式では10ギガにできないのか
10ギガ回線は、最大通信速度が10Gbpsの超高速光回線です。
この速度を実現するには、部屋まで光ファイバーが直接引き込まれていることが前提条件となります。
VDSL方式では、途中で銅線に変換されるため、10ギガの性能を物理的に伝送できません。
これは設定や契約の問題ではなく、配線方式そのものの制限です。
VDSL方式と10ギガ回線の性能比較
| 項目 | VDSL方式 | 光配線方式（10ギガ） |
|---|---|---|
| 最大速度 | 約100Mbps | 10Gbps |
| 配線 | 電話線 | 光ファイバー |
| 夜間の速度低下 | 起きやすい | 起きにくい |
| 将来性 | 低い | 高い |
VDSLマンションでも10ギガにできるケース
原則として、VDSL方式のままでは10ギガ回線は利用できません。
しかし、以下の条件を満たす場合は例外的に10ギガ対応が可能になります。
10ギガ対応が可能になる主な条件
| 条件 | 内容 |
|---|---|
| 建物が光配線方式に変更 | 共用部から各戸まで光ファイバーを敷設 |
| 管理組合の許可 | 共用設備工事の承認が必要 |
| 提供エリア対応 | 10ギガサービス提供地域内 |
| 事業者設備対応 | NTT設備が10ギガ対応 |
この場合、VDSL方式から光配線方式への切り替え工事が必須です。
現実的な選択肢と判断ポイント
VDSL方式マンションで10ギガを検討する場合、以下の選択肢が現実的です。
選択肢別の考え方
| 選択肢 | メリット | 注意点 |
|---|---|---|
| 建物全体の設備更新 | 将来性が高い | 管理組合調整が必要 |
| 他回線（5G等） | 工事不要 | 安定性に差 |
| 現状の1ギガ回線 | 費用を抑えられる | 速度上限あり |
「個人の判断だけで10ギガにできる」と考えるのは誤りです。
初心者がよくある失敗例と注意点
VDSL方式マンションで多い失敗には共通点があります。
よくある失敗例
- 10ギガ対応プランを契約したが速度が出ない
- 管理組合の許可が必要なことを知らなかった
- 工事不可でキャンセルになった
これらは事前確認不足が原因です。
料金やコスト面の考え方
10ギガ回線は、1ギガ回線より月額料金が高めに設定されています。
さらに、設備更新が必要な場合は工事費用が発生するケースもあります。
回線タイプ別の費用目安
| 回線タイプ | 月額目安 |
|---|---|
| VDSL（1ギガ） | 比較的安価 |
| 光配線方式10ギガ | 高め |
速度だけで判断せず、費用対効果を冷静に考えることが重要です。
まとめ｜VDSL方式マンションの10ギガ対応結論
結論として、VDSL方式のマンションでは、そのまま10ギガ回線を利用することはできません。
10ギガを使うには、光配線方式への設備変更が必須条件です。
個人で解決できる問題ではないため、管理組合や建物設備の確認を最優先に行いましょう。
現実的には、1ギガ回線の最適化や他の通信手段を検討する判断も重要です。
✅ Fact-Checked（2026-01-01）
確認内容：
・VDSL方式のままでは10ギガ回線を十分に利用できない
（参照元：NTT東日本「VDSLサービス概要」）
・10ギガ回線を利用するには建物が光配線方式に対応している必要がある
（参照元：So-net 光 10ギガ「サービス仕様」）
・10ギガ対応の工事には管理会社・大家の許可と設備条件の確認が必要である
（参照元：So-net 光 10ギガ「工事に関する注意事項」）
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