VDSL方式から10ギガにできるか確認する方法｜申込み前にやるべき3ステップ

2025年12月31日 2026年1月1日

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✅ Fact-Checked 20250101

VDSL方式から10ギガにできるか確認する方法 — 申込み前に確認すべき3ステップを整理

マンションの回線方式が「VDSL」と聞いて、10ギガ回線にできるのか不安に感じていないでしょうか？

実は、VDSL方式のままでは10ギガを利用できないケースがほとんどです。

事前に正しい手順で確認すれば、無駄な申込みやトラブルは防げるので、この記事を参考にされてください。

Contents

VDSL方式とは何かをカンタンに理解する
VDSL方式から10ギガにするための基本的な考え方
申込み前にやるべき3ステップ【最重要】
VDSL方式マンションでの選択肢の違い
料金・費用面で事前に考えるべきポイント
よくある失敗例と注意点
まとめ｜VDSL方式から10ギガを判断する結論

VDSL方式とは何かをカンタンに理解する

VDSL方式とは、建物の共用部までは光回線、各部屋までは電話線を使う配線方式です。

電話線を使うため、通信速度には明確な上限があり、一般的に、最大速度は100Mbps程度とされており、1ギガや10ギガの性能を活かせないんです・・。

そのため、10ギガ回線を使うには、部屋まで光ファイバーが引き込まれる方式が必要になります。

「VDSL＝10ギガ不可が基本」でさっと覚えておきましょう！

VDSL方式から10ギガにするための基本的な考え方

10ギガ回線を利用するには、以下の条件が必要です。

項目	内容
配線方式	光配線方式（各戸まで光）
建物設備	10ギガ対応設備が導入済み、または工事可能
管理許可	大家・管理会社の工事承諾
提供エリア	10ギガ提供エリア内

VDSL方式のままでは条件を満たさないため、配線方式の変更が前提となります。

申込み前にやるべき3ステップ【最重要】

ステップ1：現在の配線方式を正確に確認する

まず、本当にVDSL方式かを確認します。

確認方法の例は以下です。

確認方法	チェック内容
契約書類	VDSL・電話線利用の記載
壁の端子	電話線のみか、光コンセントがあるか
管理会社	建物の回線方式の正式回答

「たぶんVDSL」という曖昧な認識は危険です。
必ず一次情報で確認します。

ステップ2：建物が10ギガ工事に対応できるか確認する

次に、建物自体が10ギガ工事に対応可能かを確認します。

ここで重要なのは「理論上できるか」ではなく「実際に工事できるか」です。

確認ポイントを整理します。

確認項目	内容
共用部	光ファイバー敷設スペースがあるか
配管	空き配管または露出配線が可能か
電源	共用設備に電源確保ができるか

築年数が古いマンションほど、工事不可のケースが増えます。

ステップ3：大家・管理会社へ事前に確認を取る

VDSL方式のマンションでは、個別工事が必要になる場合がほとんどです。

この場合、必ず大家または管理会社の許可が必要です。

確認時のポイントは以下です。

項目	確認内容
工事内容	壁穴あけ・配線ルート
原状回復	退去時の対応
工事範囲	専有部のみか共用部含むか

申込み後に確認すると、トラブルになりやすいため注意が必要です。

VDSL方式マンションでの選択肢の違い

VDSL方式のマンションでは、選択肢は大きく3つに分かれます。

選択肢	特徴	向いている人
10ギガ工事	高速だが許可・工事必須	長期居住予定
1ギガ光	安定性重視	速度に不満が少ない
VDSL継続	工事不要	ネット利用が軽い

10ギガは万能ではなく、環境に合うかが重要です。

料金・費用面で事前に考えるべきポイント

10ギガ回線は、月額料金や初期費用が高くなりがちです。

代表的な費用項目を整理します。

項目	内容
月額料金	1ギガより1,000円前後高い
工事費	建物条件により高額化
機器	10ギガ対応ルーターが必要

「速そうだから」という理由だけで選ぶと、コスパに不満が出やすくなります。

よくある失敗例と注意点

VDSL方式から10ギガ検討時の失敗例を紹介します。

失敗例	内容
工事不可	建物が対応していなかった
許可未確認	管理会社NGで中止
体感差なし	端末や用途が非対応

特に多いのが「申し込んでから分かる」パターンです。
必ず事前確認を徹底しましょう。

まとめ｜VDSL方式から10ギガを判断する結論

VDSL方式のマンションで10ギガを使えるかは、以下で判断できます。

判断ポイント	結論
配線方式	VDSLのままでは不可
建物設備	10ギガ対応が必須
管理許可	事前確認が必須

3ステップを踏めば、失敗やトラブルは防げます。
無理に10ギガを選ばず、環境に合った回線選びが重要です。

✅ Fact-Checked（2026-01-01）
確認内容：
・VDSL配線方式では最大速度が1Gbps程度までとなり、10ギガ光回線の最大速度を活かせない
（参照元：NTT東日本 VDSLサービス仕様公式資料）
・10ギガ光回線を利用するには建物が光配線方式（各戸まで光ファイバー）が前提となる
（参照元：光回線10ギガサービス仕様公式説明）
・マンションで10ギガ光回線を導入・工事する場合は、管理会社や大家の承諾・設備条件の確認が必要となる
（参照元：光回線提供条件に関する公式案内）

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